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Actifs immobiliers: Les prix en hausse de 0,4% au second trimestre 2022

17.08.2022 à 00 H 26 • Mis à jour le 17.08.2022 à 00 H 26 • Temps de lecture : 1 minutes
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L'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s'est apprécié au deuxième trimestre de 2022 de 0,4 %, en glissement annuel, indiquent Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la Conservation foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC).


Cette évolution est le résultat de la hausse de 1,8 % des terrains et des diminutions de 0,2 % du résidentiel et de 0,4 % des biens à usage professionnel, précisent BAM et l'ANCFCC dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au cours du 2ème trimestre 2022.


En parallèle, le nombre de transactions a baissé de 22,5 %, en liaison avec le repli de 20,4 % des ventes des biens résidentiels et de 37,7 % des terrains. En revanche, les ventes des biens à usage professionnel ont progressé de 7,2 %.


Par catégorie d'actifs, les prix du résidentiel se sont dépréciés de 0,2 %, en lien avec la baisse de 0,5 % des prix des appartements. A l'inverse, les prix des maisons et des villas ont respectivement augmenté de 0,5 % et 1,2 %.


Pour ce qui est des transactions, leur nombre a accusé un recul de 20,4 %, reflétant des baisses de 21 % pour les appartements, de 10,5 % pour les maisons et de 15,8 % pour les villas.


S'agissant du foncier, les prix ont augmenté de 1,8 %, et le nombre de transactions a reculé de 37,7 %, fait observer ladite note.


Pour leur part, les prix des biens à usage professionnel ont reculé de 0,4 %, avec une baisse des prix de 0,7 % pour les locaux commerciaux et une hausse de 1,9 % pour les bureaux. Les transactions ont enregistré, quant à elles, une progression de 7,2 %, résultat des hausses de 6,2 % des ventes des locaux commerciaux et de 12,5 % de celles des bureaux.


En glissement trimestriel, l'IPAI ressort en hausse de 0,2 % au T2-2022, en lien avec l’augmentation de 0,3 % des prix du résidentiel, de 0,1 % de ceux des terrains et de 1,1 % de ceux des biens à usage professionnel.


Quant au nombre de transactions, il a connu un accroissement de 4,6 %, recouvrant une hausse de 8,1 % pour les biens résidentiels et des baisses de 3,7 % pour les terrains et de 1,9 % pour les biens à usage professionnel.


Par ville, les prix ont connu au T2-2022 une hausse à Casablanca de 0,6 % et à Rabat et Tanger de 0,8 % chacune, tandis qu'à Marrakech, ils ont enregistré une baisse de 0,3 %.

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