Aménagement

Anfa Realties met sur le marché une offre foncière dédiée aux services et équipements à Dar Bouazza

Anfa Realties annonce la mise sur le marché d’une nouvelle offre foncière à Dar Bouazza, destinée à l’implantation d’équipements d’intérêt général, publics ou privés, ainsi qu’à des activités de services. À travers cette initiative, le développeur entend accompagner la transformation rapide de cette commune littorale, marquée par une forte croissance démographique et des besoins accrus en infrastructures de proximité.

Avec plus de 200 000 habitants, dont près d’un quart est âgé de moins de 15 ans, Dar Bouazza s’impose aujourd’hui comme l’un des pôles résidentiels les plus dynamiques de la périphérie de Casablanca. Cette évolution s’inscrit dans un contexte de mise à niveau urbaine soutenue, portée par des projets d’équipements, d’infrastructures et d’amélioration du cadre de vie. L’offre proposée par Anfa Realties vise ainsi à renforcer le tissu de services essentiels, notamment dans les domaines de la santé, de l’éducation, du commerce et du bien-être.

Dans le détail, une première catégorie de lots concerne des terrains destinés aux commerces et activités de services. Situés en zone D2S, ces lots affichent des superficies comprises entre 400 et 450 m2. La réglementation autorise une constructibilité en rez-de-chaussée plus un étage, avec la possibilité d’aménager un sous-sol. Leur accessibilité est principalement assurée par la route d’Azemmour, large de 60 mètres (m), complétée, selon les emplacements, par une voie perpendiculaire de 30 m.

Anfa Realties propose également un terrain classé EPIG, destiné à l’implantation d’une clinique. D’une superficie de 1 677 m2, ce foncier est situé à proximité immédiate de la corniche, en deuxième ligne par rapport au front de mer, le long d’une voie de 30 m. Le cadre réglementaire, de type BT2S1, autorise une construction en R+2 avec sous-sol, pour une surface constructible avoisinant les 3 000 m2. Le projet devra respecter une emprise au sol maximale de 35 %, un coefficient d’occupation du sol de 1,1, ainsi qu’une hauteur plafonnée à 11,50 m, avec des reculs réglementaires définis.

Dans le volet éducatif, un autre terrain est identifié pour accueillir un groupe scolaire. D’une superficie de 2 476 m2, il bénéficie d’une constructibilité en R+1 avec sous-sol et d’une accessibilité facilitée par deux voies publiques, l’une de 30 m et l’autre de 16 m de largeur, afin d’assurer une desserte adaptée aux flux scolaires.

Enfin, l’offre comprend un actif bâti existant, d’une surface construite de 808 m2, susceptible d’accueillir une salle de fitness ou un centre de bien-être. Implanté dans un environnement résidentiel, cet équipement répond à la demande croissante en services dédiés à la santé et à la qualité de vie. À travers cette opération, Anfa Realties entend contribuer à structurer une offre de services de proximité à Dar Bouazza, en phase avec les besoins d’un territoire en pleine mutation et les attentes d’une population jeune et en expansion.

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